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室內裝修同業公會的審查角色:簡易室裝是公會審還是政府審?

進行室內裝修前,必須依照法規完成相關審查程序,才能合法動工,不過許多屋主甚至新手裝修業者,都搞不清楚室內裝修同業公會與政府單位的審查分工,尤其針對常見的簡易室裝,更是常搞錯負責審查的單位,不只耽誤裝修時程,還可能因為未依規定申請而受罰。本篇就來具體說明同業公會的審查角色,以及解答簡易室裝到底是公會審還是政府審的常見問題。

室內裝修同業公會的法定審查角色

依據我國《室內裝修管理辦法》規定,室內裝修同業公會主要負責事前的設計圖說審查把關,確認業者提出的裝修設計,符合建築法、消防法、建築技術規則等相關法規要求,同時確認設計是由合格的執業從業人員簽證。

公會的審查是政府核定前的第一道把關,能夠提前發現設計不符合法規之處,協助業者調整修正,降低後續申請被政府單位退件的機率,同時也能把關裝修的結構安全與逃生動線,保障屋主與鄰居的居住安全。

簡易室裝是公會審還是政府審?

要解答這個問題,首先要先確認什麼是符合法規的「簡易室裝」,依照規定,只要同時符合以下條件,就屬於簡易室裝:未變更建築物主要構造、未增加原有建築面積與容積、未變更防火區劃與逃生設備、也沒有更動公共設施管線。

針對符合資格的簡易室裝,法規規定是不需要經過室內裝修同業公會的事前審查,只要由合格的執業室內設計師或建築師簽證圖說後,直接向直轄市、縣(市)政府的建築管理單位申報核准即可;部分縣市甚至針對規模更小、不涉及公共安全的簡易修繕,開放免辦理審查申報,流程相當簡便。

哪些狀況需要經過公會審查?

只要不符合上述簡易室裝條件的「一般室內裝修」,都必須經過室內裝修同業公會的審查流程,常見需要公會審查的狀況包含:更動建物隔間、調整逃生動線、變更防火設施、增加室內樓層等等,只要涉及結構安全與公共安全的裝修,都需要經過公會把關。

一般室裝的標準流程為:由合格從業人員繪製設計圖並簽證 → 送交室內裝修同業公會審查 → 公會審核通過後,再轉送地方政府建管單位做最終核定,核定通過後才能合法動工。

申請審查常見注意事項

不論是簡易室裝還是一般室裝,申請審查前都要注意兩件事:首先要確認承攬你的裝修案的設計或施工單位,是否為合法登記、並加入室內裝修同業公會的會員,只有公會會員簽證的圖說才會被審查單位受理;其次要提前確認自己的裝修類型,若是一般室裝卻誤以為是簡易室裝,會導致流程錯誤被退件,耽誤寶貴的裝修時間。

總結來說,室內裝修同業公會的核心角色就是把關涉及公共安全的一般室裝設計,簡易室裝因為風險低,因此法規放寬免經公會審查,直接向政府申請即可。裝修前先確認自身的裝修類型、走對正確的審查流程,就能避免後續衍生的違法問題,讓裝修過程更順利。

Ash

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