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破壞大樓結構(剪力牆)的刑責:不只是罰錢還要坐牢

近年來越來越多民眾購買中古屋、或是完成新屋交屋後進行空間改造,為了拓寬動線、打通隔間放大空間,不少人會冒險動到大樓結構關鍵的剪力牆,殊不知隨意破壞剪力牆不僅會危害全棟住戶的生命財產安全,還會觸犯我國法律,面臨不只是罰錢,還有可能坐牢的嚴重刑責。

什麼是剪力牆?為什麼不能隨意破壞?

剪力牆是現代建築結構中,負責承受風力、地震所引起的水平剪力的重要結構牆,能夠有效維持大樓整體的穩定性,抵擋天然災害帶來的外力衝擊,是大樓抗震能力的關鍵結構。若是隨意鋸斷、打穿、破壞剪力牆,會大幅降低大樓的結構強度與抗震能力,遇上小地震就可能出現牆面龜裂、結構受損,大地震甚至可能導致全棟結構坍塌,威脅數十甚至上百人的生命安全,因此建築相關法規從嚴規定,禁止任意破壞建築物的主要結構。

破壞大樓剪力牆的刑責:不止罰錢還要面臨徒刑

第一階段:行政罰鍰加上限期回復原狀

依據我國《建築法》規定,建築物進行室內裝修或變更,不得危害建築物整體結構安全,若是擅自變更建築物主要結構,直轄市、縣市的主管建築機關可以處新台幣30萬元以上100萬元以下罰鍰,同時會要求所有權人或使用人限期回復原狀。若是不依規定限期回復,主管機關還可以連續開罰,甚至會強制拆除違改部分、恢復原結構,所有產生的費用都要由所有權人自行承擔。

情節重大觸犯刑法,最重得處十年以下徒刑

許多民眾誤以為破壞剪力牆頂多就是罰錢,其實若是破壞行為已經危害建築結構安全,就會觸犯《刑法》刑責。依據《刑法》毀損建築物罪規定,只要破壞供公眾使用、或是他人共有的建築物主要結構,就可處三年以上十年以下有期徒刑;即便是自己所有的房屋,破壞大樓共有的結構剪力牆,因為涉及全體住戶的安全,依然會構成本罪。

除此之外,若破壞剪力牆已經造成建築物有傾斜、坍塌的風險,危害公眾安全,還會觸犯《刑法》公共危險罪,可處一年以上七年以下有期徒刑;若是行為已經造成人員傷亡或是重大財產損失,還會再加重量刑,等於真的要負擔坐牢的刑事責任,不是花錢就能解決。

裝修改動牆面,事前評估最安全

建議民眾在進行裝修、計畫改動牆面前,一定要先調閱原建築的結構竣工圖,清楚標記出哪些是剪力牆、哪些是不影響結構的輕隔間牆;若是找不到竣工圖、不確定牆面屬性,最好花費少數費用請專業結構技師到場會勘確認,千萬不要為了放大空間,貿然僱請水電師傅打牆。

若是經過專業評估後,真的必須小幅度修改結構,也一定要依法向主管機關申請建造執照變更,經過審核確認不會影響整體結構安全後才能動工,不要抱持「偷偷改不會被發現」的僥倖心態,事後不僅要負擔回復原狀的龐大費用,還要面對刑事責任,可說是得不償失。

隨意破壞剪力牆是害人害己的行為,不僅威脅全棟住戶的生命安全,自己也要付出慘痛的法律代價,改裝前遵守法規、找專業確認,才能住得安心又有保障。

淺墨時光

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