想要在家中進行小規模空間調整、輕度改裝時,不少人會選擇申請簡易室裝,不僅流程相對簡便,也能省去繁雜的正式審核手續;不過並不是所有住宅、所有類型的改裝內容都符合簡易室裝資格,只要透過以下整理的自我檢核表,就能快速判斷你家是否符合資格,不用等到送審才被退回浪費時間。
簡易室裝是台灣針對小規模、不影響建築結構與公共安全的裝修案件,設計的簡化審核制度,依據內政部的規範,符合資格的案件不需要比照大型室裝辦理複雜的審核流程,能大幅縮短裝修開工前的前置作業時間,是許多小改裝案件首選的申請方式。
最核心的判斷基準就是你的預計裝修內容,是否落在合法允許的簡易室裝範圍。常見符合資格的裝修項目包含:更換牆面、地面、天花板的裝修面材、更換衛浴設備、拆改非承重牆的室內隔間、新增修改室內水電管線、更換室內門窗等等。
如果你的裝修有以下狀況,就不符合簡易室裝資格:更動建築主要結構(樑柱、承重牆)、改變建築外觀、變更原有防火區劃、加蓋天井、陽台或其他額外空間、變更使用執照核準的建物用途,這些案件都需要改走一般室裝審核流程。
並不是所有住宅都能申請簡易室裝,目前只有領有使用執照的合法既有住宅,符合申請資格;如果是未經登記的違章建築、還沒有取得使用執照的新建房屋,都無法申請簡易室裝。另外,集合住宅(大樓、公寓)的公共區域改裝,也不屬於個人簡易室裝的申請範圍。
雖然各縣市的規範略有調整,但多數縣市對於簡易室裝都有規模上限,常見的標準為:「室內裝修面積未達30平方公尺(約9坪)」或是「裝修總金額未達新台幣50萬元」,只要符合其中一個條件,就滿足規模要求;如果你的改裝規模超過上述標準,就不符合簡易室裝資格。
最後一個檢核項目,就是你的改裝不會影響公共安全、也不會動到公寓大廈的公共設施,例如沒有破壞逃生通道、沒有異動公共主管線、不會影響鄰戶的結構安全,改動範圍都落在自己的產權範圍內,就符合這個要求。
如果只是單純更換活動式傢俱、成品櫃,沒有動到牆面或管線,不需要申請簡易室裝,也不會涉及資格問題;如果是訂製系統櫃,需要動到牆面結構或管線,就建議先依照上述項目做好檢核。
如果檢核後發現不符合資格,只要依照當地政府規定,辦理一般室內裝修審核即可,建議找合格的室內裝修業者協助處理相關流程,就能順利開工。
透過以上項目的自我檢核,就能快速判斷你家的改裝案件是否符合簡易室裝資格,提前確認不僅能節省往來機關的時間,也能避免裝修到一半因為不符合規定被迫停工,建議在規劃裝修的初期就先做好確認哦。