想要在台北市進行室內翻修,許多人第一時間想到的都是找設計師、找工人,完全忽略「申請室內裝修許可」這件事。我就是吃了這個虧,當初以為只是小規模的空間改造,不需要額外申請,結果不僅被罰錢、還停工補手續,前前後後多花了十幾萬跟一個月的時間,今天就把這段血淚經驗整理出來,給要在台北裝修的朋友做參考。
很多人跟我一開始一樣,會誤以為「小裝修不用申請」,但其實台北市建管單位規定,只要更動到建築結構、牆面分隔、公共管線,或是裝修面積超過一定基準,都必須依法申請室內裝修許可才能動工。
我當初只是想把玄關的非承重牆打除,讓空間變大,以為幾天就能做完的小工程不會被發現,結果剛動工第三天就因為鄰居檢舉,收到了建管處的罰單,不勒令停工補辦手續,還罰了六萬塊,真的是欲哭無淚。
申請室內裝修許可需要的文件比我想像中多很多,除了基本的設計圖,還需要結構安全評估報告、所有權人同意書,如果是公寓大廈還需要管委會的公共空間使用同意文件。我一開始只帶了設計圖,光是補文件、重新蓋章就花了將近兩週,來回建管處跑了三次才完成送件。
台北市不同類型的建案,承辦申請的單位不一樣,公寓透天跟大樓的申請窗口不同,老舊社區還有另外的規定,我一開始直接跑了區公所,結果到了才知道我家的大樓案件要送到北市府建管處的對應科,白白浪費了一整天的時間。
我當初就是想說先動工邊辦手續,趕進度,結果被查之後不僅要繳罰鍰,補件審核的期間完全不能動工,本來預計兩個月的裝修,硬生生拖到三個半月,房租跟工人的空檔費加起來,額外多花了快十萬,真的是因小失大。
想要順利申請台北市室內裝修許可,第一步一定要先打電話給所屬區的建管單位,確認自己的裝修類型是否需要申請,不要自行認定節省步驟。再來,一定要找合格的開業建築師或是室內裝修業者幫你準備圖面跟文件,不要為了省錢自己做,不合規定的圖一定會被退件,反而浪費更多時間。最後一定要記得,拿到許可之後再動工,永遠不要抱持不會被查的僥倖心態。
經過這次的血淚教訓,我才知道台北市對於室內裝修的管理真的很嚴格,提前做好功課、按照規定申請,其實手續沒有想像中複雜,千萬不要像我一樣踩坑,花了冤枉錢又耽誤進度。