許多雙北地區的屋主不論是買新成屋還是老屋翻修，為了善用都會區有限的空間，多半會考慮施作陽台外推擴大室內坪數。不過近幾年不斷傳出雙北查緝違建強度升級，甚至動用空拍機巡查，讓不少打算做陽台外推、或是已經完工的屋主都人心惶惶。這篇就來整理雙北陽台外推的查緝現況，以及空拍查違建帶來的實際風險。
雙北作為人口密度最高的都會區，向來對建管違規的查緝就維持一定強度，近幾年因為高樓違建掉落、公共安全事故頻傳，加上民眾檢舉管道越來越便捷，查緝的頻率與強度確實有明顯提升。
依據雙北建管單位的規定，凡是未經官方核准就擅自改變建物外觀、擴建使用空間的陽台外推，都屬於違建，其中「新增違建」更是目前查緝的第一優先對象，只要經查獲就會要求限期拆除，不會因為經過時間就轉為合法既成違建。
過去違建查報多半依賴民眾檢舉、人工現場巡查，對於高樓層的陽台外推，有時候很難從地面一眼確認，近年雙北市府確實陸續引進空拍機協助查緝，不論是山坡地違建還是集合住宅高樓層的違規外推，空拍機都能從空中清楚拍攝建物外觀，只要有和原核准設計圖不同的外推結構，很容易就會被識別出來。
除了空拍機之外，現在雙北也結合衛星航拍圖資，定期比對不同時間的建物外觀變化，只要是近期新增的陽台外推，比對後就能發現異常，接著就會安排人員到場複查，確認是違建就會開單要求處理。
不少屋主以為陽台外推頂多就是罰錢，實際上被查報後的風險遠比想像中嚴重，常見的風險包含以下3種：
如果是新增的違規陽台外推，查獲後會先限期要求屋主自行拆除，若超過期限沒有處理，市府會直接強制拆除，所有拆除、清運的費用都要由屋主承擔，等於當初花錢做外推，最後還要再花一筆錢拆除，損失相當慘重。
依據建築法規定，違規建設可處6萬到30萬元不等的罰鍰，如果持續不配合拆除，罰鍰還會按次累加，長期未繳會被移送強制執行，連個人的信用紀錄都會受到影響。
現行雙北規定，違建標的辦理所有權移轉前，必須先拆除違建補正完畢才能過戶，也就是說違規陽台外推會嚴重影響房屋的流通性，就算要賣也必須大幅讓利，最後損失還是落在屋主身上。
總結來說，目前雙北對於陽台外推的查緝強度確實比過去提升許多，加上空拍機、衛星比對這些科技手段的導入，違規外推被查獲的機率也大幅增加。打算施作陽台外推的屋主，一定要先確認是否能合法申請，不要貪一時的空間增加，反而承擔後續高額的損失。