很多民眾買房、翻修舊屋時，難免會調整空間格局，不論是拆除隔間、更動管線都相當常見。不過不少人會誤以為「只是小規模改裝，不需要申請室內裝修許可」，殊不知未經申請就擅自開工，不僅會被要求停工補辦手續，還可能面臨高額罰鍰。這篇我們會依據《建築法》第95-1條規定，幫大家解析未申請許可的罰鍰範圍，以及常見的申請迷思。
先來確認申請門檻：根據《建築法》規定，只要沒有更動建築物主要結構、沒有改變外觀、沒有增加容積與建築面積、也沒有調整防火設施、升降設備的裝修，才符合免申請的資格。
常見必須申請許可的狀況包含：拆除或變更隔間牆、更動給排水/電力/燃氣管線、變更門窗位置改變建築外觀、調整防火區劃或消防設備、改變室內配置影響公共安全等，只要符合上述狀況，都必須先向地方主管建築機關申請審核，取得許可後才能開工。
針對未經許可擅自施工的違規行為，《建築法》第95-1條已經明定裁罰標準，也規範了後續處置方式，以下幫大家整理重點：
依照現行法規，未申請室內裝修許可就擅自施工，可處新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰。實際開罰的金額會依照違規規模、情節輕重調整，如果是公共建築（如店面、辦公室、商業空間）違規，裁罰金額通常會比一般私人住宅小規模違規更高。
除了罰鍰之外，主管機關會同時要求業者立即停工，限期補辦申請手續；如果拒絕停工或是不補辦手續，可以連續處罰，也就是每逾期1次就開出1次罰鍰，長期下來罰鍰金額會相當可觀。如果違規情節重大影響公共安全，還可能會被要求強制拆除恢復原狀，屋主和施工方都要承擔龐大的額外成本。
不少屋主抱持僥倖心態，認為自己的工程規模小、幾天就完工，不會被查到。實際上，鄰居檢舉、管委會通報都是常見的查獲來源，加上建管單位也會定期抽查，千萬不要輕易嘗試違規施工。
另外也提醒大家，不要默認裝修公司一定會主動申請許可，建議簽訂裝修合約時，就約定好由廠商負責申請許可，確實拿到核准文件後再動工，才能避免事後罰鍰的爭議。
總結來說，室內裝修開始前一定要先確認工程內容是否需要申請許可，千萬不要貪一時方便省掉手續，不僅要面對最低6萬元的罰鍰，還可能導致工程停擺，額外增加時間與金錢成本，事前做好確認才能避免不必要的損失。