緩拆與拍照列管如何誤導屋主判斷？一場正在重塑房產交易規則的法規覺醒 緩拆與拍照列管如何誤導屋主判斷？一場正在重塑房產交易規則的法規覺醒 在房地產市場的交易話術中，我們常聽到這樣的說法：「這間房子的頂樓加蓋是民國 83 年以前蓋的，屬於既存違建，政府已經拍照列管了，保證『緩拆』，買到賺到！」這句話就像一顆定心丸，讓許多買家誤以為「緩拆」就等於「就地合法」，甚至天真地認為自己擁有了一張永久免死金牌。於 […]

裝修違建解析 3/4：夾層屋的「合法」與「非法」：如何判斷與申請？ 夾層屋的合法性如何決定資產價值？一場關於空間增值與拆除風險的法規博弈 想像你正站在一間挑高 4.2 米的預售屋樣品屋裡，代銷人員熱情地向你展示如何將這個空間「魔術般」地變成兩層樓。樓下是寬敞的客廳，樓上是溫馨的臥室，買一層送一層，彷彿是高房價時代最划算的投資。你心動了，甚至在交屋後立刻找了工班進行「二次施工」，享受著憑空多出來的坪 […]

裝修違建解析：如何避免不小心做出「新違建」 裝修違建解析：如何避免不小心做出「新違建」 掌握法規要點，安全裝修不觸法 室內裝修是提升居住品質的重要方式，但一不小心就可能觸犯建築法規，形成所謂的「新違建」。近年來，各縣市政府對違建查報與拆除越來越嚴格，一旦被認定為違建，不僅面臨罰款，還可能被要求拆除，造成時間與金錢的雙重損失。本文將詳細解析常見的違建類型，並提供實用的預防指南，幫助您在裝修過程中避開 […]

裝修違建解析 1/4：我家有「既存違建」，還能申請室內裝修許可嗎？ 裝修違建解析 1/4 我家有「既存違建」，還能申請室內裝修許可嗎？｜違建處理完全指南 台灣都會區存在大量既存違建，許多屋主面臨裝修困境。本文將解析既有違建申請室內裝修許可的可能性、法律風險與實務操作策略，幫助您在合法範圍內完成居家改造。 什麼是「既存違建」？ 「既存違建」是指民國XX年（各縣市年代標準不同）以前已存在且未被查報的違 […]