許多住戶在拿到新房或想翻新舊居時，最關心的問題之一就是「裝修申請要多久？」事實上，社區審核流程的長短並不固定，會受到管委會效率、文件完整性與施工複雜度影響。本文將從送件、核准、施工到退場驗收四個階段，為您完整拆解整個流程，讓您提前掌握時間與步驟。 第一階段：送件與資料準備（約 3–7 個工作天） 裝修流程的起點，通常是住戶向社區管理委員會或物業中心提交裝修申請文件。所需資料一般包含：裝修圖面、施工 […]
中古屋翻修許可的重要性 購買中古屋後，許多人都會想進行內部裝修，讓居住空間更符合現代生活需求。然而，中古屋翻修並非隨心所欲，尤其是涉及結構安全與公共管線的工程，都必須依法申請許可。若未經申請就擅自動工，不僅可能面臨罰款，還會衍生未來售屋時的法律風險。 哪些裝修工程需要申請許可？ 根據建築法規，中古屋翻修是否需要申請許可，主要取決於工程是否涉及「變更用途」、「增加樓地板面積」或「影響建築物主要結構」 […]
準備裝修時，施工許可是關鍵一步，不僅能確保工程合法合規，也能保障屋主與施工團隊的權益。本文將詳細說明申請施工許可時，需要準備哪些重要文件與注意事項。 施工許可的重要性與基本概念 施工許可通常由地方建築管理機關或該地區的管轄單位核發，目的是確保裝修工程不會影響建築結構安全、消防安全以及公共利益。在進行任何結構性變更、管線重配置或大規模裝修前，都應先確認是否需要申請許可。 許多小型非結構性裝修，如油漆 […]