不論是新建房屋、增建改建，或是申請各項建築許可，都需要向當地縣市政府建管處提出申請，除了委外設計、監造的服務費用之外，政府收取的規費（也就是建築審查費）也是工程前置作業中重要的預算項目。不過因為各縣市的收費標準依據地方自治條例略有調整，常常讓預備蓋屋的民眾摸不著頭緒，這篇就帶大家整理常見的建管審查費收費基準，以及各縣市的常見差異。
什麼是建管審查費？屬於法定政府規費
建築審查費是建築主管機關（也就是各縣市的建管處），在受理民眾申請建造執照、雜項執照、變更設計、使用執照等各項建築相關許可時，針對建照圖說進行實質審核所收取的法定規費。這筆費用是直接繳給地方政府，不同的申請案類型、建築物規模、建築類型，都會直接影響收費的金額。
中央法規規範的收費基準範圍
依據內政部訂定的《建築規費收費準則》，各縣市必須在中央規範的範圍內，訂定符合地方需求的收費標準，不能隨意調高收費。其中最常見的建造執照審查費，是以建築物總樓地板面積來計算，法定收費區間大約是每平方公尺新台幣10元到30元，會依建築物的類型調整價格。
常見建管申請項目的收費範圍
除了建造執照，其他常見申請項目的收費大致範圍如下：
• 雜項執照審查費：多以工程造價或是工程規模計算，收費落差較大，小規圍牆、隔間工程大約數千元，大型農業設施可能來到數萬元。
• 變更設計審查費：多依變更部分的樓地板面積計算，收費大約是原審查費的3成到5成，部分縣市若是結構未變更、僅變更平面配置，會收取較低的費用。
• 使用執照審查費：大多同樣按樓地板面積計算，收費大約每平方公尺3元到10元，整體費用低於建造執照審查費。
各縣市建管處收費標準的常見差異
各縣市可以依據地方的財政狀況與自治法規調整收費，因此同樣規模的建案，在不同縣市繳納的審查費可能有一倍以上的落差，以下整理六都的常見收費標準做為參考：
• 台北市：建造執照審查費一般住宅建築每平方公尺約30元，是全台收費最高的縣市之一，使用執照審查費每平方公尺約8元。
• 新北市：建造執照審查費每平方公尺大約18元到25元，依建築物高度調整收價，使用執照約每平方公尺5元。
• 桃園市：建造執照審查費每平方公尺大約15元到22元，透過線上申辦還可以享規費減免優惠。
• 台中市：建造執照審查費每平方公尺大約16元到24元，非都市土地的建案收費略低於都市土地。
• 台南市：建造執照審查費每平方公尺大約12元到20元，收費相對六都來說偏低。
• 高雄市：建造執照審查費每平方公尺大約14元到22元，依建築類型調整收費。
至於其他偏遠縣市與離島，收費大多更低，多數縣市的建造執照審查費都落在每平方公尺10元到15元的區間。
怎麼查詢正確的規費金額？
因為各縣市收費標準偶爾會配合法規修調整，若是要預估自身案件的規費，委託辦理的建築師都會依據案件的規模、地點協助試算，另外也可以直接到當地縣市政府建管處的官方網站，下載最新的建築規費收費標準表，自行對照試算。
另外提醒大家，若是逾期繳費或是補正後重新審查，部分縣市會收取滯納金或是額外的審查費，申請通過後儘早繳費才能避免多花冤枉錢。
整體來說，建管審查費做為法定政府規費，收費都有公開的標準可查，差異主要來自各縣市的地方規定，預估工程預算時只要依照當地的標準計算，就能掌握準確的費用金額。
