「直下層同意書」如何引爆「裝修鄰損」糾紛？一場正在重塑「鄰里界線」的法律攻防 「直下層同意書」如何引爆「裝修鄰損」糾紛？一場正在重塑「鄰里界線」的法律攻防 家住 8 樓的王太太，開心地開始了老屋翻新工程。她按規定向管委會繳了保證金、貼了施工公告，以為「敦親睦鄰」的程序已經完備。沒想到，當浴室防水層剛打除，7 樓的鄰居就怒氣沖沖地上門，指著天花板新出現的水漬和裂縫，要求王太太立即停工並賠償。 與此同 […]
裝修新手如何誤踩「室裝許可」法規陷阱？一場正在讓裝潢美夢變惡夢的法律地雷 裝修新手如何誤踩「室裝許可」法規陷阱？一場正在讓裝潢美夢變惡夢的法律地雷 家住 12 樓的林先生，正興奮地規劃著他的新家。他找來的統包師傅拍胸脯保證：「林先生，你這個只是改個輕隔間，天花板包一下，小工程啦！申請什麼許可？浪費錢又耗時，我幫你省下來，多做一組櫃子比較實在！」林先生聽了覺得很有道理，開心地簽了約，期待著三個月後的 […]
「分戶 隔間」如何觸發「室裝許可 紅線」？一場正在挑戰「動格局」底線的法律規範 「分戶 隔間」如何觸發「室裝許可 紅線」？一場正在挑戰「動格局」底線的法律規範 「我只是在『自己家』裡多隔一間房，又沒有動到承重牆，為什麼要申請？」「我只是把客廳的天花板重做，包個梁，這也要申請？」「我只是把原本 4 房的格局，改成 3 房 + 1 間儲藏室，這樣也算『動格局』嗎？」 另一方面，一位房東將自己 30 坪 […]
「H-2」或「F-1」如何決定「室裝許可」？一場正在影響裝修權益的「使用類組」解碼 「H-2」或「F-1」如何決定「室裝許可」？一場正在影響裝修權益的「使用類組」解碼 陳先生最近在市郊買下了一棟 4 層樓的透天厝，外觀看起來就像一般住宅。他心想：「太好了，這棟樓在 5 樓以下，又是 H-2 住宅，我打算把二樓隔成三間套房出租，正好適用『簡易室裝』！」他興奮地找來工班準備動工，覺得一切都在掌握之中。 […]
「6樓以下免申請」如何實現「簡易室裝」？一場正在釐清「法規灰色地帶」的裝修革命 「6樓以下免申請」如何實現「簡易室裝」？一場正在釐清「法規灰色地帶」的裝修革命 家住 5 樓公寓的陳先生，在聽完上一篇文章的分析後，長舒了一口氣。他心想：「太好了，我家是 H-2 類住宅，而且在 5 樓，不屬於『供公眾使用』建築物。這下總算可以隨心所欲地大改格局了吧？」他立刻找來統包，準備將三房中的一房改成主臥衛浴，並 […]
「供公眾使用」建築物 如何決定「室裝許可 申請條件」？一場正在影響所有權益的法規定義 「供公眾使用」建築物 如何決定「室裝許可 申請條件」？一場正在影響所有權益的法規定義 家住 10 樓的張先生，只是想把書房和客廳的隔間牆打掉，做成時下流行的開放式空間。他認為這是在「自己家裡」施工，純屬個人自由。沒想到，管委會卻立刻上門關切，要求他必須「申請室內裝修許可」，否則不准施工。張先生一頭霧水：「我家又不 […]
室裝許可 SOP 如何跑？一張圖看懂：從申請到完工正在標準化的完整流程 室裝許可 SOP 如何跑？一張圖看懂：從申請到完工正在標準化的完整流程 「我以為申請室裝許可，就是找設計師畫圖，然後送件，等個幾天就能開工？」許多屋主抱持著這樣天真的想法，一頭栽進裝修工程。他們以為這只是一個「送件備查」的簡單流程，卻沒想到自己正踏入一個充滿行政關卡、圖說規範、跨部門審核的「官僚迷宮」。 然而，在另一端，有經驗 […]
室裝許可罰款 如何摧毀房屋價值？一場正在重塑資產規則的隱形危機 室裝許可罰款 如何摧毀房屋價值？一場正在重塑資產規則的隱形危機 「隔壁鄰居也在敲敲打打，他們也沒申請啊。」「我的統包說這只是小工程，安啦，省下代辦費，我請你喝咖啡。」「了不起罰錢嘛，能罰多少？跟裝潢費比起來小錢而已。」這些對話充斥在每個正準備裝潢的社群中，一種「僥倖心態」正悄悄蒙蔽了屋主的雙眼，讓他們低估了法律的重量。 然而，當施工的 […]
室裝許可新手村 2/4：白話文解析：裝潢、裝修、整修，法規定義哪裡不同？ 「室內裝修」法規定義 如何釐清「裝潢 vs 整修」差別？一場正在混淆屋主權益的文字遊戲 屋主王先生：「我這次只想『簡單裝潢』，不動格局，換換壁紙、做點系統櫃就好。」設計師聽了，點頭估價，雙方愉快簽約。幾週後，王先生臨時起意：「對了，幫我把書房牆打掉，做成開放式的，天花板也重做。」設計師面有難色：「王先生，這就不是『裝潢』了， […]
室裝許可新手村 1/4：什麼是「室內裝修許可」？我家裝潢真的需要嗎？ 室裝許可新手村 1/4：什麼是「室內裝修許可」？我家裝潢真的需要嗎？ 想像一下，您剛買下夢想中的房子，正興奮地規劃著開放式廚房、舒適的主臥更衣室，以及給孩子們的獨立遊戲區。您找來的統包師傅拍胸脯保證：「沒問題，這小工程，不用申請什麼許可啦，省錢又省時！」您心想，只是改個隔間、換個地板，應該不嚴重吧？於是，您在省下幾萬塊代辦費的慶 […]