新北市專題 4/4：新北市「套房裝修」的最新法規與審查趨勢 「套房裝修」如何 觸動 「新北法規」？一場正在 改變 隔間出租 規則的 審查革命 「房東，我這間公寓30坪，幫我隔成5間套房出租，用紅磚牆，隔音好！」一位房東興高采烈地對著統包師傅說。他以為，這只是一筆「室內裝修」的費用，只要低調施工、不被檢舉，就能坐等收租。他甚至不知道，他的鄰居就是下一個檢舉他的人。 然而，在隔壁的板橋，另一位精明的準 […]
新北市專題 3/4：新北市「免申請」的認定標準：哪些裝修真的不用報備？ 新北市「免申請」如何 認定 你的裝修？一場正在 挑戰 灰色地帶 規則的 合法革命 「我家在永和，是4樓的公寓，我只是想換換地板、重做天花板，這樣也要申請嗎？」屋主林先生看著網路上複雜的「簡易室裝」流程，感到不勝其擾。他的統包師傅拍胸脯說：「安啦！新北市5樓以下，不動隔間，『免申請』啦！這是法規寫的，我們趕快施工！」 然而，在隔 […]
新北市專題 2/4：新北市的「簡易室裝」適用範圍與快速通關技巧 「簡易室裝」如何 節省 你的時間？一場正在 改變 新北審查 規則的 效率革命 「蛤？又要申請室裝許可？聽說要等好幾個月，還要建築師簽證，好麻煩！」屋主陳太太看著剛入手的板橋中古屋，一想到要重蹈台北市朋友那繁瑣的申請流程，就一個頭兩個大。她只是想重新鋪個木地板、換個天花板造型，難道也要被當成「一般審查」對待嗎？ 然而，她的設計師卻笑著打 […]
新北市室內裝修許可申請：流程與重點SOP 新北市 簡易室裝 如何 簡化 你的流程？一場正在 改變 新北裝修 規則的SOP革命 一位剛在台北市處理完室裝許可的設計師，面對新北市板橋的案場，他眉頭深鎖。他習慣性地準備了厚厚的綠建材計算報告、分間牆防火時效大樣圖，並告訴屋主：「新北市雖然是隔壁，但審查標準可能一樣嚴格，我們要有長期抗戰的準備…」 然而，在隔壁的新莊區，一位深耕新北的在地設計師 […]
北市建管處「室裝許可」常見退件原因Top 5 「室裝許可」如何 避免 「退件地雷」？一場正在 挑戰 台北設計 規則的 審查革命 一位經驗豐富的設計師，剛在外縣市用「簡易室裝」快速通關，他信心滿滿地將一套圖說送進北市建管處。他想：「該畫的都畫了，天花板、隔間牆、建材表，萬無一失。」三天後，他收到了一張長長的退件通知單，上面洋洋灑灑列滿了缺失：綠建材比例計算基礎錯誤、防火填塞大樣圖缺漏、天花板圖未與消 […]
台北市「直下層同意書」的常見爭議與應對 增設衛浴 如何 卡關 你的裝修？一場正在 挑戰 台北老屋 規則的 鄰里革命 屋主黃太太滿心歡喜地買下台北市中心一間老華廈，她規劃將原本的兩房格局改為三房，並在主臥「增設」一套衛浴，打造夢想中的套房。她認為，這只是「自家室內」的事，只要防水工程做好，完全沒問題。統包師傅也拍胸脯保證：「沒問題，交給我！」 然而，當他們向建管處送件申請室裝許可時，案件卻被立刻退回 […]
台北市的「簡易室裝」和其他縣市有何不同？ 台北市 簡易室裝 如何 顛覆 你的認知？一場正在 挑戰 全台標準 的 首都規則革命 一位剛在新北市完成自宅裝修的屋主陳先生，他清楚記得：「5樓以下的住宅，不做隔間牆變更，就可以『免申請』室裝許可。」他高興地把這個「經驗」分享給即將在台北市大安區買老屋的朋友，並建議他：「你的房子也才3樓，只要不動隔間，肯定也不用申請，省下一筆錢！」 然而，他的朋友在諮詢台北 […]
台北市室內裝修許可申請：最嚴格的「台北市標準」解析 「台北市標準」如何 撼動 室裝審查？一場正在 重新定義 首都裝修 規則的 嚴格挑戰 一位在新北市剛完成案場的設計師，信心滿滿地接下了台北市大安區的老屋翻新案。他沿用過去的經驗：「工程造價低於1200萬，又是住宅，走『簡易室裝』就好，很快啦！」他快速地幫屋主規劃了新的三房格局，拆除了部分隔間牆，施工一切順利。直到鄰居檢舉，建管處稽查人員上門，一切風 […]
棘手問題處理 4/4：【找不到人】原設計公司倒閉/失聯，如何完成後續竣工程序？ 原設計公司倒閉 如何 終結 你的合格證明？一場正在 考驗 裝修孤兒 規則的 法律挑戰 工程進行到一半，屋主張先生卻再也聯繫不上他的設計師。電話不通、LINE已讀不回，到了公司登記地址，才發現早已人去樓空、鐵門深鎖。張先生腦中一片空白，工程款付了大半，工地一片混亂，更糟的是，當初申請「室內裝修許可」的簽證人也隨之消失。他 […]
棘手問題處理 3/4：【圖文不符】驗收時被發現「未按圖施工」的補救方法 竣工查驗NG 如何 補救 「未按圖施工」？一場正在 決定 你裝修成敗的 棘手挑戰 裝修完工，屋主林先生滿心期待地迎接「竣工查驗」。他以為這只是個形式，沒想到查驗人員拿著「室裝核准圖說」到現場，眉頭一皺：「林先生，你圖說上書房是開放式的，現場怎麼多了一道隔間牆？還有這個儲藏室，圖上沒有。」查驗人員當場在紀錄表上寫下「圖文不符，未 […]