在進行室內裝修前，許多屋主與小型業者都會聽到「簡易室裝」這個名詞，不僅申請流程更簡單、審核時間也更短，能省下不少時間與額外成本。但並不是所有裝修案件都能適用簡易室裝，必須符合法規規範的條件才行，以下就針對樓層、坪數與建築高度三大核心條件做詳細解說，帶你快速確認自己的案件是否符合資格。
什麼是簡易室裝？
依現行台灣《建築法》與建築管理規則，簡易室裝指的是符合特定條件、不用走完整室裝審查流程的室內裝修案件，只要備齊文件申請即可快速通過，適合小規模的裝修工程。但若是不符合資格卻誤用簡易程序，可能會被建管單位要求停工甚至開罰，事前確認條件格外重要。
符合簡易室裝的三大核心條件詳解
樓層條件限制
簡易室裝的樓層限制會依建築物使用類型不同有所差異：若是供公眾使用的建築（例如店面、小型辦公室、工作室等開放大眾進出的空間），僅限3樓以下的樓層才能適用簡易室裝；若是非供公眾使用的一般住宅（包含公寓大廈的專有部分、透天住宅），則放寬到10樓以下的樓層都可以申請，超過規定樓層就必須走完整審查流程，無法適用簡易程序。
坪數大小限制
坪數是簡易室裝最關鍵的審核條件之一，同樣以使用類型區分標準：供公眾使用的建築，該次裝修範圍的總樓地板面積必須在100平方公尺（約30坪）以下，才符合簡易室裝資格；非供公眾使用的一般住宅，則只要裝修範圍在300平方公尺（約90坪）以下，就能符合坪數條件，適用簡易室裝程序。
建築高度限制
除了單一裝修範圍的樓層與坪數，整棟建築的總高度也是必檢核的條件：供公眾使用的建築，整體建築總高度必須低於9公尺，大約就是一般3層樓建築的高度，才符合資格；非供公眾使用的一般住宅，整體建築總高度必須低於21公尺，大約對應6到7層樓的透天或公寓，若是超過這個高度的高層建築，就不適用簡易室裝規定。
其他必符合的附加條件
除了上述三大核心條件，想要符合簡易室裝資格，還必須滿足幾個前提：
首先，裝修過程不能更動建築主結構、承重牆、外牆外觀與公共管線，也不能改變原有開窗位置，若是有結構變更的需求，就不屬於簡易室裝範圍。
其次，不能變更建築原本的使用用途，原本做住宅使用就不能改成營業用店面，同樣原本是店面也不能直接透過簡易室裝改成住宅，變更用途必須走其他審查程序。
最後，不能變更建築原本的防火區劃、逃生通道配置，若是需要調整這類公共安全相關設施，也必須依一般程序辦理審核。
整體來說，簡易室裝的門檻並不高，只要針對樓層、坪數與建築高度事先確認，加上符合裝修範圍的限制，大多數小規模裝修都能符合資格，不僅能加速裝修流程，也能省下不少不必要的成本，規劃裝修前不妨先確認自身案件是否符合資格喔。
