在台灣眾多行政違法罰鍰中，6萬元到30萬元是非常常見的罰鍰區間，不論是勞動法規、環保法規、食品安全或者是地政、建管相關法規，都經常可見這個額度範圍的罰鍰規定。不少民眾、企業收到罰鍰時都會有疑問：同樣的違法行為，為什麼有些人只罰6萬，有些人卻罰到30萬？其中影響裁量結果最大的關鍵，就是行為人屬於初犯還是累犯，兩者的裁罰標準有相當大的落差。 6萬到30萬罰鍰的核心裁量原則 根據《行政罰法》規定，主管機 […]
突然收到「陳述意見通知書」，你是不是瞬間腦袋一片空白？不論是經營電商、品牌、自媒體，還是一般民眾，只要被檢舉涉嫌違反法規，主管機關大多會先發出這份通知，給你說明釐清的機會。很多人因為不知道該怎麼應對，輕易錯過處理時機，最後白白挨罰，相當可惜。這篇就要帶你了解正確處理方式，以及千萬不能錯過的被檢舉黃金處理期。 什麼是陳述意見通知書？ 依我國《行政程序法》規定，行政機關要做出對人民不利的處分前，必須給 […]
很多人在裝修時會遇到「局部小改」的需求，像是更換地板、重新刷牆、調整更衣室配置，這種規模不大的簡易室裝，不少人會想找熟悉的設計師幫忙處理，沒想到卻常吃閉門羹。為什麼設計師不願意接這類小案子？背後其實有幾個沒說出口的隱情。 低預算小案子，時間投入與報酬不成正比 多數人對簡易室裝的印象是「工程簡單、沒什麼技術含量」，因此會預設預算低、設計費也要跟著壓低，甚至不少業主認為只是幫忙盯個工程，應該免費幫忙。 […]
買房之後不論是新屋入住所需要的空間微調，還是舊屋翻新的小規模修改，許多屋主都會選擇辦理「簡易室裝」。相較於全室翻修，簡易室裝不動結構、工程規模小、工期也短，不少屋主就會疑惑：既然不是大工程，真的需要特地通知鄰居嗎？其實不論工程大小，通知鄰居不只是禮貌，更是避免日後糾紛、維持社區關係的關鍵喔。 什麼是簡易室裝？先釐清工程影響範圍 根據國內室內裝修相關法規規範，簡易室裝泛指不涉及建築物主結構、外牆、消 […]
不少人在進行小規模的簡易室裝時，容易認為工程規模小不需要太嚴謹的圖面規劃，沒想到最後送審核時卻收到補正要求，不僅拖慢開工時程，還可能增加額外的作業成本。其實簡易室裝的補正需求，多數來自於圖面的常見問題，以下就來說明最常見的兩種補正類型，以及該如何預防。 為什麼簡易室裝會需要補正圖說？ 依據現行室裝法規，只要是一定規模以上的室內裝修，都需要將設計圖說送至主管機關審核，確認結構安全、消防配置符合規定才 […]
買房後想要小幅度整修室內空間，許多業主都會聽到「簡易室內裝修許可」這個名詞，卻不清楚它跟一般的裝修申請有什麼不同，也搞不清楚自己的裝修工程到底該走哪種流程。這篇文章會帶你完整認識簡易室內裝修許可，一次整理兩者的差異，讓你裝修前不踩雷。 什麼是簡易室內裝修許可？ 簡易室內裝修許可是台灣各縣市建管單位，針對「不影響建築主結構安全、不變更建築用途、也不會危害公共安全」的小型裝修工程，推出的簡化審核許可制 […]
許多屋主進行局部調整、小規模翻修時，都會以「簡易室裝」規劃，不過面對現行綠建材強制使用規定，不少人都會有疑問：小規模的簡易室裝能不能豁免綠建材規定呢？本文就帶你理清兩者的關係，以及合法豁免的條件。 什麼是簡易室裝與綠建材規定？ 所謂簡易室裝，一般指的是小範圍的局部裝修，常見類型包含更換地板、局部牆面補修油漆、輕隔間調整、衛浴設備更新等，不同於全室大翻修，工程規模與花費都相對低。 而現行台灣的綠建材 […]
台北市擁有大量興建超過30年以上的老公寓，不僅外觀老舊影響市容，部分建築結構也可能因為年代久遠出現安全疑慮。許多屋主想要發起整修卻因為龐大預算卻步，台北市政府為了改善居住環境、提升建築安全，推出多項老公寓相關裝修補助方案，不過多數民眾還是分不清補助適用範圍，以及它和外牆拉皮、結構補強、室內裝修的關聯，這篇文章幫大家整理清楚重點。 台北市老公寓裝修補助的常見類型與對應項目 目前台北市針對老公寓的補助 […]
許多雙北地區的屋主不論是買新成屋還是老屋翻修，為了善用都會區有限的空間，多半會考慮施作陽台外推擴大室內坪數。不過近幾年不斷傳出雙北查緝違建強度升級，甚至動用空拍機巡查，讓不少打算做陽台外推、或是已經完工的屋主都人心惶惶。這篇就來整理雙北陽台外推的查緝現況，以及空拍查違建帶來的實際風險。 雙北市陽台外推查緝真的越來越嚴嗎？ 雙北作為人口密度最高的都會區，向來對建管違規的查緝就維持一定強度，近幾年因為 […]
很多人進行室內裝修時，為了縮短審核流程、減少額外行政成本，都會優先選擇申請簡易室裝流程；不過簡易室裝並非適用所有狀況，若是違反規定擅自施工，不只會被勒令停工，還可能面臨罰鍰，甚至影響整棟建築的公共安全，千萬不能輕忽。 什麼是簡易室裝流程？先搞清楚基本規範 依據我國現行建築法規規定，一定規模以下、未涉及結構與安全變更的室內裝修，可以適用簡易審查程序，只要符合資格就能快速核准，相較於一般室裝流程省去繁 […]