近年來越來越多民眾購買中古屋、或是完成新屋交屋後進行空間改造，為了拓寬動線、打通隔間放大空間，不少人會冒險動到大樓結構關鍵的剪力牆，殊不知隨意破壞剪力牆不僅會危害全棟住戶的生命財產安全，還會觸犯我國法律，面臨不只是罰錢，還有可能坐牢的嚴重刑責。 什麼是剪力牆？為什麼不能隨意破壞？ 剪力牆是現代建築結構中，負責承受風力、地震所引起的水平剪力的重要結構牆，能夠有效維持大樓整體的穩定性，抵擋天然災害帶來 […]
在進行室內裝修前，許多屋主與小型業者都會聽到「簡易室裝」這個名詞，不僅申請流程更簡單、審核時間也更短，能省下不少時間與額外成本。但並不是所有裝修案件都能適用簡易室裝，必須符合法規規範的條件才行，以下就針對樓層、坪數與建築高度三大核心條件做詳細解說，帶你快速確認自己的案件是否符合資格。 什麼是簡易室裝？ 依現行台灣《建築法》與建築管理規則，簡易室裝指的是符合特定條件、不用走完整室裝審查流程的室內裝修 […]
打算在台北市進行室內裝修的你，是不是和我一樣，一開始以為只要找好設計師、水電師傅就能進場？我今年剛走完申請室內裝修許可的全流程，前前後後跑了將近兩個月，踩了無數坑、多花了好幾萬冤枉錢，決定把這段血淚經驗整理出來，給未來要申請的朋友當參考，千萬不要重蹈我的覆轍。 為什麼一定要申請台北市室內裝修許可？ 很多人對室內裝修許可的第一個誤解就是「只有翻修小地方不用申請」，但其實台北市建管處有明確規定：只要裝 […]
很多人買屋後想調整室內格局，都會選擇以簡易室裝程序來進行施工，不過若計畫更動隔間牆，不少人都會有疑問：這樣還能申請簡易室裝嗎？又有哪些材質需要符合規定？這篇文章就來整理常見的規範疑問，讓你預先做好準備。 簡易室裝更動隔間牆，還可以申請嗎？ 不少人以為只要更動隔間牆就不能走簡易室裝流程，其實這個觀念並不正確。簡易室裝的核心規範，主要是禁止更動建物主結構與承重牆，只要你計畫更動的是非承重的隔間牆，沒有 […]
新北市近年老屋翻新、小戶型裝修需求越來越高，裝修過程產生的磚瓦、水泥、木材等裝修廢棄物，該怎麼清運才符合規定？不少屋主和新手上路的包工，因為不清楚規範隨意丟棄，最後收到高額罰單才後悔。今天整理新北市裝修廢棄物清運的完整規定，包含隨意丟棄的罰則、民眾檢舉可領的獎金，讓你裝修不踩雷。 新北市裝修廢棄物清運基本規定 新北市環保局明定，一般垃圾車只收一般家用垃圾，不收受任何體積大、屬於營建工程產生的裝修廢 […]
很多人買了中古屋或新成屋，想要進行小規模室內裝修，像是新增隔間、更換天花板、調整輕裝修配置，大多數都屬於簡易室裝的範圍，只要申請核准就能合法動工。不過多數人第一次申請，面對官方的申請表格總是霧煞煞，不知道哪個欄位該填什麼、容易在哪邊出錯被退件。這篇整理了簡易室裝申請書的填寫範例與常見錯誤，讓你自己就能看懂表格、完成申請。 什麼是簡易室裝？為什麼要填申請書？ 依照台灣《室內裝修管理辦法》規定，只要是 […]
近年來越來多人選擇購買中古屋翻新、或是小幅度調整室內空間，對於新北市的屋主來說，面對小型裝修工程最關心的就是申請流程與是否需要審查。新北市政府針對規模不大的室內裝修推出「簡易室裝」二層級管理制度，只要符合資格就能免審查直接領證，大幅縮短行政流程，這篇文章就帶你完整瞭解申請方式與免審查資格條件。 什麼是新北市「簡易室裝」二層級管理制度？ 過去只要是室內裝修幾乎都需要走完整的審查流程，對於僅更換裝潢、 […]
不少人買了新成屋或是中古屋打算翻修時，最先搞不清楚的就是室內裝修的法規分類：哪些屬於可以快速動工的簡易室裝，哪些需要申請官方正式審核？其實我國政府對於簡易室裝有明確的規範，從樓層、坪數到建築高度都設有明確門檻，只要符合資格就能省去繁雜的審核流程，大幅加快裝修進度，這篇就帶來完整的條件詳解。 什麼是簡易室裝？ 依據內政部《建築法》與《室內裝修管理辦法》規定，簡易室裝指的是不改變建築物原有結構、外觀與 […]
許多人買房後想進行小幅度的室內裝修，常常會搞不清楚法規要求：只是簡易室裝也需要找建築師簽證嗎？能不能直接由裝修公司處理就好？這篇文章會依台灣室裝常見法規要求，幫你理清相關規範，避免不小心違規受罰。 什麼是建築師簽證？為什麼需要？ 依台灣《建築法》與《室內裝修管理辦法》規定，只要是一定規模以上，或是涉及結構、消防、外觀的建築行為，都必須向當地主管機關申請室內裝修許可或相關執照，而申請時需要由開業建築 […]
很多預備進行室內裝修的民眾，都聽過「簡易室裝」的審查流程比一般裝修快速許多，甚至還有「最快當天就能領審查許可」的說法，讓不少想趕著進場施工的屋主心動不已。到底這個說法是真的，還是以訛傳訛的都市傳說？這篇就帶你釐清簡易室裝的審查時間真相。 什麼是簡易室裝？ 依據台灣的建築相關法規規定，簡易室內裝修指的是不變更建築物主結構、不影響建築外觀、沒有變更原來的防火區劃跟主要公共設備，且符合一定規模的室內裝修 […]