很多人進行室內裝修時，為了縮短審核流程、減少額外行政成本，都會優先選擇申請簡易室裝流程；不過簡易室裝並非適用所有狀況，若是違反規定擅自施工，不只會被勒令停工，還可能面臨罰鍰，甚至影響整棟建築的公共安全，千萬不能輕忽。
什麼是簡易室裝流程？先搞清楚基本規範
依據我國現行建築法規規定，一定規模以下、未涉及結構與安全變更的室內裝修，可以適用簡易審查程序，只要符合資格就能快速核准，相較於一般室裝流程省去繁瑣的文件審核與現勘作業，能幫助屋主更快展開工程。不過法規中也明定多種禁止事項，只要涉及這些項目就不能適用簡易流程，必須依照一般程序申請審核，確認結構與消防安全無虞才能動工。
哪些狀況絕對不能走簡易室裝？這幾種常見狀況要注意
變更防火區劃或防火設施
這正是多數人容易踩到的雷，也是開篇提到「變更防火區劃是大忌」的原因。防火區劃是建築防火設計的核心，作用是隔離火災、延緩煙火蔓延，替住戶與消防人員爭取更多逃生與搶救時間，常見的變更行為包含拆除防火隔間牆、更動防火門位置、移除或改裝防火卷軸等等。只要動到建物原有的防火規劃，就必須走一般室裝流程，經過嚴格審核確認不會影響消防安全，絕對不能瞞報走簡易流程闖關。
變更建築物主要結構
若是裝修過程需要更動樑柱、承重牆、樓地板等建築主要結構，也不符合簡易室裝的申請資格。這類工程牽涉到建築整體的結構安全，一旦施工不當可能損傷建物強度，甚至造成傾斜坍塌等重大危害，必須經過結構技師鑑定審核，因此必須走正式的一般申請程序，不能以簡易室裝名義施工。
變更建築物原使用用途
如果原本建物登記的用途是住宅，要改做餐廳、辦公室、民宿、商場等其他用途，因為不同使用用途的消防安全規範、結構耐荷重要求都不同，也不能走簡易室裝流程，必須先完成使用用途變更許可，再依照一般程序申請裝修審核。
裝修規模超過法定標準
簡易室裝本來就有工程規模與面積的限制，以現行規定來說，若是室內裝修總面積超過法定標準，或是工程內容包含大規模改變公共管線、地下室開挖等項目，也會不符合簡易流程資格，必須改走正式申請程序。
違規走簡易室裝會有什麼後果？
若是屋主或是裝修業者刻意隱瞞上述禁止項目，詐取簡易室裝許可後擅自施工，一旦被主管機關查獲，首先會立即勒令停工，要求補正所有相關申請手續，若是情節嚴重還會被開罰數萬到數十萬元的罰鍰，若是已經造成結構受損或是危害公共安全，甚至會要求恢復原狀，額外產生大筆不必要的裝修成本，反而比一開始走正式流程更花錢。
總結來說，申請簡易室裝前一定要先確認自己的裝修項目是否符合規定，尤其是變更防火區劃這類牽涉全棟公共安全的項目，千萬不要為了省時間闖關。找合格的室內裝修業者，依照法規走正確的申請流程，才能確保裝修完成後沒有安全疑慮，也不會有後續的罰款問題。
