許多屋主進行局部調整、小規模翻修時，都會以「簡易室裝」規劃，不過面對現行綠建材強制使用規定，不少人都會有疑問：小規模的簡易室裝能不能豁免綠建材規定呢？本文就帶你理清兩者的關係，以及合法豁免的條件。 什麼是簡易室裝與綠建材規定？ 所謂簡易室裝，一般指的是小範圍的局部裝修，常見類型包含更換地板、局部牆面補修油漆、輕隔間調整、衛浴設備更新等，不同於全室大翻修，工程規模與花費都相對低。 而現行台灣的綠建材 […]
打算在台北市進行室內裝修的你，是不是和我一樣，一開始以為只要找好設計師、水電師傅就能進場？我今年剛走完申請室內裝修許可的全流程，前前後後跑了將近兩個月，踩了無數坑、多花了好幾萬冤枉錢，決定把這段血淚經驗整理出來，給未來要申請的朋友當參考，千萬不要重蹈我的覆轍。 為什麼一定要申請台北市室內裝修許可？ 很多人對室內裝修許可的第一個誤解就是「只有翻修小地方不用申請」，但其實台北市建管處有明確規定：只要裝 […]
很多人買屋後想調整室內格局，都會選擇以簡易室裝程序來進行施工，不過若計畫更動隔間牆，不少人都會有疑問：這樣還能申請簡易室裝嗎？又有哪些材質需要符合規定？這篇文章就來整理常見的規範疑問，讓你預先做好準備。 簡易室裝更動隔間牆，還可以申請嗎？ 不少人以為只要更動隔間牆就不能走簡易室裝流程，其實這個觀念並不正確。簡易室裝的核心規範，主要是禁止更動建物主結構與承重牆，只要你計畫更動的是非承重的隔間牆，沒有 […]
台北市擁有大量興建超過30年以上的老公寓，不僅外觀老舊影響市容，部分建築結構也可能因為年代久遠出現安全疑慮。許多屋主想要發起整修卻因為龐大預算卻步，台北市政府為了改善居住環境、提升建築安全，推出多項老公寓相關裝修補助方案，不過多數民眾還是分不清補助適用範圍，以及它和外牆拉皮、結構補強、室內裝修的關聯，這篇文章幫大家整理清楚重點。 台北市老公寓裝修補助的常見類型與對應項目 目前台北市針對老公寓的補助 […]
面對居家更新需求，多數屋主第一時間都會擔心裝修預算不足、工期太長打亂日常生活，這時候「局部裝修」就成了相當受歡迎的選擇；其中只針對天花板與地板進行更新的簡易室裝，更是公認CP值最高的裝修方案之一，不僅能大幅改變空間觀感，預算與時間成本都能壓到最低。 為什麼只改天花板與地板最划算？ 影響居家整體觀感的關鍵，其實就是天花板與地板這兩個大面積區塊：老屋容易出現天花板泛黃、壁癌滲水、管線外露問題，舊地板也 […]
在台北市、新北市（雙北）預備裝修更換地板的屋主，常會被公寓大廈管委會或是建管單位要求繳交「直下層同意書」，不少人第一次聽到這個名詞都一頭霧水：這張同意書到底是什麼？裝修地板一定要找樓下鄰居簽名嗎？這篇文章幫你整理清楚相關規定與常見問題。 什麼是雙北市「直下層同意書」？ 所謂直下層同意書，是雙北市針對建物裝修所制訂的特殊要求，主要目的是避免住戶裝修施工破壞建物結構、影響樓下住戶的居住安全與權益。 當 […]
準備在雙北市翻修新家、更換地板的你，是不是曾聽過「直下層同意書」這個名詞？不少裝修戶因為少了這份文件，導致裝修申請過不了、工程停擺，甚至引發鄰居糾紛，這篇文章就來完整解析這份文件的規定，解答大家最關心的問題：裝修地板一定要樓下鄰居簽名嗎？ 什麼是雙北市「直下層同意書」？ 所謂的直下層同意書，是台北市與新北市《建築物室內裝修管理辦法》中的特別規定，主要目的是避免樓上裝修的凿除、打擊工程，造成樓下頂板 […]
近年來自购住宅、老屋翻修的風氣興盛，不少人會選擇「簡易室裝」調整空間、提升居住舒適度，不過在尋找專業人員時，很多人都會對收費產生疑問：同樣是規劃空間，為什麼建築師收費動輒要好幾萬，比一般室內設計師或裝修師傅價格高出許多？今天我們就透過簡易室裝的費用結構比較，帶你看懂建築師收費背後的真正價值。 常見簡易室裝服務收費比一比 1. 直接報價施工的裝修師傅 做小規模簡易室裝時，多數人會先找熟悉的裝修師傅， […]
新北市近年老屋翻新、小戶型裝修需求越來越高，裝修過程產生的磚瓦、水泥、木材等裝修廢棄物，該怎麼清運才符合規定？不少屋主和新手上路的包工，因為不清楚規範隨意丟棄，最後收到高額罰單才後悔。今天整理新北市裝修廢棄物清運的完整規定，包含隨意丟棄的罰則、民眾檢舉可領的獎金，讓你裝修不踩雷。 新北市裝修廢棄物清運基本規定 新北市環保局明定，一般垃圾車只收一般家用垃圾，不收受任何體積大、屬於營建工程產生的裝修廢 […]
很多購買透天厝的屋主，在進行室內改裝時，都會希望能透過較簡單的流程完成申請，節省時間與溝通成本，而「簡易室內裝修許可」就是不少人會優先考慮的選項。不過，許多屋主也會有疑問：透天厝究竟能不能適用簡易室內裝修許可？又有哪些建築類型的限制需要留意？這篇文章會一次整理清楚。 什麼是簡易室內裝修許可？ 依據台灣現行的建管法規，簡易室內裝修指的是不更動建築物主要結構、外牆、外觀開口，也不改變原使用用途的室內裝 […]