進行室內裝修時，消防圖說的繳交與審核是不少裝修業者、屋主最關心的行政流程之一。若是小規模的簡易室裝，不僅裝修工期短、預算有限，若還要走繁雜的消防圖說審核程序，往往會讓人卻步，究竟簡易室裝可以免附消防圖說嗎？本文整理我國現行消防安全的簡化規定，帶你一次搞清楚相關規範。 先確認：什麼是法定的簡易室裝？ 並不是所有小規模裝修都能適用簡化規定，依據內政部的規範，簡易室裝指的是「一定規模以下、不改變建築物原 […]
買房裝修、舊屋翻修是不少人人生中的重要規劃，但如果沒事先搞清楚雙北地區的裝修噪音管制規定，不僅容易引發鄰居糾紛，還可能因為違規遭罰。台北市與新北市的規範不盡相同，就連大眾最關心的「週末假日到底能不能施工」都有不同規定，以下幫大家整理完整資訊，讓你裝修不踩雷。 台北市裝修噪音管制時間完整規定 根據台北市政府環境保護局的規定，會產生顯著噪音的裝潢、拆除工程，必須遵守以下管制規範： 工作日可施工時段 週 […]
很多人買了中古屋或新成屋，想要進行小規模室內裝修，像是新增隔間、更換天花板、調整輕裝修配置，大多數都屬於簡易室裝的範圍，只要申請核准就能合法動工。不過多數人第一次申請，面對官方的申請表格總是霧煞煞，不知道哪個欄位該填什麼、容易在哪邊出錯被退件。這篇整理了簡易室裝申請書的填寫範例與常見錯誤，讓你自己就能看懂表格、完成申請。 什麼是簡易室裝？為什麼要填申請書？ 依照台灣《室內裝修管理辦法》規定，只要是 […]
許多新北市的老公寓住戶在推動既有建築加裝電梯時，往往會順便規劃公共區域調整、室內格局修改等裝修工程，過去分開申請不僅要重複跑流程、等待審核的時間也更長，新北市政府為了簡化行政手續，推出加裝電梯與室內裝修併案申請機制，讓住戶可以一次完成兩項申請，有效縮短整體辦理時程。 哪些狀況適合申請併案辦理 並非所有加裝電梯搭配的室內裝修都能適用併案流程，根據新北市建管處規定，只要是加裝電梯本體工程，搭配同計畫範 […]
新北市擁有為數不少的屋齡超過30年的無電梯公寓，近年來越來越多住戶申請加裝電梯改善居住品質，許多住戶也會趁加裝電梯工程時，順便調整公領域動線或是進行室內裝修，這時候選擇走併案申請就能省去重複送件、多次審核的麻煩，以下就為你整理完整的申請流程與相關須知。 什麼是加裝電梯與室內裝修併案申請？ 新北市政府工務局為了簡化老公寓更新的行政流程，推出公寓加裝電梯與室內裝修併案審核制度，只要你在申請加裝電梯的同 […]
不少人準備翻修居家、辦公室空間時，常會聽到「簡易室內裝修許可」這個名詞，卻搞不清楚它和一般的室內裝修許可差在哪，也不知道自己的裝修案到底該申請哪一種。其實依據我國《建築法》相關規範，會依裝修規模、內容不同，分成不同的許可類型，以下就帶你認識簡易室內裝修許可，以及它和一般申請的差異。 什麼是「簡易室內裝修許可」？ 簡易室內裝修許可是針對小規模、未更動建物安全結構的裝修案，設計的簡化申請流程，目的是減 […]
進行室內裝修前，必須依照法規完成相關審查程序，才能合法動工，不過許多屋主甚至新手裝修業者，都搞不清楚室內裝修同業公會與政府單位的審查分工，尤其針對常見的簡易室裝，更是常搞錯負責審查的單位，不只耽誤裝修時程，還可能因為未依規定申請而受罰。本篇就來具體說明同業公會的審查角色，以及解答簡易室裝到底是公會審還是政府審的常見問題。 室內裝修同業公會的法定審查角色 依據我國《室內裝修管理辦法》規定，室內裝修同 […]
很多屋主在規劃簡易室裝時，往往將重心放在風格設計與預算控制，卻容易忽略設計圖面的精確度，等到工程正式進場，才發現圖面有標示錯誤、資訊缺漏等問題，不僅拖延整體工期，還可能衍生額外的開銷，因此圖面階段的補正作業，是簡易室裝不可忽視的重要前置功課。以下整理常見的圖面問題與對應補正事項，幫助屋主避開常見的裝修陷阱。 常見問題一：圖面標示不清，引發工程誤判 常見的標示不清類型 設計圖面是整個室裝工程的施工依 […]
近年台北市老屋翻修風氣興盛，不少人偏好市中心老屋的地段與空間優勢，不過多數屋齡超過30年的老屋，都或多或少有既存的違章建築問題，不論是陽台外推、頂樓加蓋還是室內空間增建，都會讓準備裝修的業主頭痛：既存違建到底能不能保留、可以修嗎？這篇整理台北市官方的處理原則，讓你裝修前不踩雷。 台北市既存違章建築的分類原則 台北市對於違章建築的處理，是以「存在時間」作為核心分類依據，不同分類的處理規範差異極大：目 […]
很多人購買中古屋、或是入住數年後想調整空間風格，都會選擇進行「簡易室裝」，像是更換地板、重新刷牆、改造小卫浴等等規模不大的裝修工程。不少屋主會覺得「只是小工程而已，應該不需要大費周章通知鄰居吧？」但其實不管裝修規模大小，提前跟鄰居打招呼不只是禮貌，還能避免很多不必要的麻煩，今天就來聊聊敦親睦鄰在室裝過程的重要性。 辦理簡易室裝，真的需要通知鄰居嗎？ 其實多數社區管委會都規定，不論是大裝修還是簡易室 […]