很多預備進行室內裝修的民眾，都聽過「簡易室裝」的審查流程比一般裝修快速許多，甚至還有「最快當天就能領審查許可」的說法，讓不少想趕著進場施工的屋主心動不已。到底這個說法是真的，還是以訛傳訛的都市傳說？這篇就帶你釐清簡易室裝的審查時間真相。 什麼是簡易室裝？ 依據台灣的建築相關法規規定，簡易室內裝修指的是不變更建築物主結構、不影響建築外觀、沒有變更原來的防火區劃跟主要公共設備，且符合一定規模的室內裝修 […]
不少人在進行簡易室內裝修時，常會搞不清楚相關法規要求，最常見的疑問就是「小型改裝也要找建築師簽證嗎？可以直接交給裝修公司處理就好嗎？」其實是否需要簽證，會依照裝修規模、內容不同而有差異，接下來就幫大家整理清楚相關規定。 什麼是簡易室裝？建築師簽證的作用是什麼？ 一般來說，簡易室裝指的是沒有更動建築主體結構、外牆，也沒有大幅調整防火區劃的小型裝修，常見像是更換地板、油漆牆面、更新廚衛設備、輕微調整小 […]
很多人買屋後想進行小規模室內改裝，或是老屋翻新輕度更動設備，都會被要求填寫簡易室裝申請書，不少人第一次接觸看不懂表格，怕填錯導致申請被駁回、耽誤裝修時程，這篇就帶來完整填寫範例教學，自己就能看懂填表說明，一次完成申請。 什麼情況需要填寫簡易室裝申請書？ 根據台灣《室內裝修管理辦法》規定，只要進行室內裝修工程，都需要向管委會或是地方建管機關提出申請；如果是未動到建築主結構、未改變防火區劃、未更動外牆 […]
近年來越來越多屋主、中小型辦公室選擇以小規模改造、局部翻修的簡易室裝更新空間，申請裝修審核時，許多人都會問：到底簡易室裝可以免附消防圖說嗎？隨著法規調整鬆綁，目前台灣已經針對小型室裝推出消防安全簡化規定，哪些狀況能合法免附，又有什麼需要注意的地雷，一次幫你整理清楚。 首先搞懂：法規認定的簡易室裝是什麼？ 依據《建築物室內裝修管理辦法》，簡易室裝指的是未變動建築本體結構、原有防火區劃、也沒有增減更動 […]
想要新建或是改建集合住宅時，不少人都聽過「蓋10樓以下比較好通過申請」的說法，這個說法到底是真有法規依據，還是業界傳言？這篇就透過我國現行建築、消防等相關法規門檻，幫大家解析10樓以下集合住宅的申請難度。 為什麼會流傳「10樓以下集合住宅比較好申請」？ 這個說法並不是空穴來風，我國建築相關法規本來就依建物高度、樓層數，訂定不同等級的審查要求，多數規劃中10樓以下的集合住宅，高度多半不會超過30公尺 […]
很多民眾購買新屋、中古屋後，想要調整空間格局或是更換裝潢，首先會疑惑自己的施工內容屬於一般室內裝修還是簡易室裝，兩者最大的差別在於申請流程與門檻：簡易室裝不需要繁雜的審核程序，只要完成報備就能開工，能省下不少時間與行政成本，不過並不是所有施工都符合簡易室裝的申請資格，以下就針對核心申請條件，包含樓層、坪數與建築高度限制做詳細解說。 什麼是簡易室裝？先釐清法定定義 依據台灣現行建築法規規定，簡易室裝 […]
不少人在規劃室內裝修時，尤其是中古屋翻新、小規模空間改裝，都會聽到「簡易室內裝修許可」這個名詞，卻常常搞不清楚它和一般裝修申請到底差在哪，甚至誤認小裝修不用申請許可，最後反而誤觸法規挨罵。今天就來帶大家認識簡易室內裝修許可，以及它和一般申請的核心差異。 什麼是「簡易室內裝修許可」？ 根據國內建管相關法規，簡易室內裝修許可是針對「不涉及建物結構安全、公共安全」的小規模裝修工程，所設計的簡化申請方案， […]
不少人在台北市買房後要裝潢，不論是預售屋客變、新古屋翻修還是老屋重整，第一步就被繁雜的室內裝修法規搞得頭昏腦脹，就連長期在外縣市接案的設計師，進入天龍國做案子都常常被層層規定卡住，也因此才有「台北市室內裝修法規全台最嚴」的說法。這篇整理天龍國裝潢一定要知道的重點，幫你避掉開工後才出問題的慘痛狀況。 為什麼大家會說台北市室內裝修法規是全台最嚴？ 1. 在地自治規範比其他縣市更嚴謹 台北市相對其他縣市 […]
申請各項證照、委託代辦申請案件時，大筆的申請費用一次繳清往往帶來不小的資金壓力，也容易讓人擔心「付了錢卻拿不到預期結果」的風險。近年來越來越多服務單位推出依申請流程拆分的分期付款模式，將費用依照訂金、送件、領證三個關鍵支付節點拆分，不僅解決資金調度的問題，也同時保障雙方的權益。 什麼是按支付節點拆分的申請費分期付款 不同於一般信用卡整筆付款後分期攤還的模式，這種付款方式是直接依照申請案件的流程進度 […]
室內裝修是多數新北市民購屋、換屋後的首要規劃，過去不論裝修規模大小都得走同樣繁雜的申請流程，不僅耗費時間，也讓許多小型裝修的民眾倍感困擾。對此新北市政府推出簡易室裝「二層級」分級管理制度，透過彈性分類簡化行政流程，兼顧公共安全與便民需求，以下帶來完整制度詳解。 什麼是新北市簡易室裝「二層級」制度？ 新北市這項新制度的核心精神是「分級管理、彈性便民」，過去室內裝修沒有明確的分類機制，只要屬於需申請的 […]